Геология участка под строительство дома в Королеве за 4 дня!
35 000 ₽ за 3 скважины по 8 метров под стандартный загородный дом.
Буровые и лабораторные работы с написанием отчета и рекомендаций
Связаться с нами:
+7 495 120-46-07
+7 916 905-46-49
geohelp@inbox.ru
Буровые и лабораторные работы с написанием отчета и рекомендаций
Связаться с нами:
+7 495 120-46-07
+7 916 905-46-49
geohelp@inbox.ru
Почему вы должны выбрать нас
Наша миссия - сделать изыскания доступными и понятными, а наших клиентов счастливыми! Мы добиваемся этого благодаря честным ценам, качественной работе и предоставлении нашим клиентам наиболее полной информации о состоянии их земельного участка.
-
Качественно и в срок за 4-5 днейМы добросовестно и быстро выполняем работы в сжатые сроки!
Максимально быстрое время исполнения отчета - 4-5 дней! -
Опыт работы более 10 лет
Допуск СРОКоманда Геохелп состоит из высококвалифицированных специалистов с опытом работы в изысканиях более 10 лет.
Имеем все возможные лицензии, а также допуск СРО на выполнение изысканий. -
Работа под ключ / Честная ценаМы предоставляем вам честную цену на изыскания, не увеличиваем стоимость после начала работ.
Цена учитывает полный комплекс выполнения работ - под ключ, никаких "недоработок"! -
Связь с геологом и геодезистом 24/7Оперативный ответ заказчику на любые вопросы по нашей работе и техническим отчетам.
Ответ на звонок или сообщение не превышает 15 минут! -
Скидка новым клиентам и за большой объем работПредоставляем скидку на геодезию и геологию нашим новым клиентам!
Скидка за большой объем работ: 2, 3, 4 участка! -
Гарантия 100% на работыКоманда Геохелп предоставляет гарантию на свои работы.
Предоставляем полное сопровождение отчетов в государственной экспертизе.
На 100% отвечаем за результат своих работ.
Услуги и цены в Королеве на 2025 год
-
Геологические изысканияЦена:
от 35 000 ₽
(включает буровые, лабораторные работы и написание отчета)*
Выполним полное геологическое изучение вашего участка под строительство:
• напишем отчет-рекомендацию по выбору грунтов основания (указываем несущую способность грунтов)
*Под стандартный загородный дом/коттедж бурятся 3 скважины по 8 метров
Геологические изыскания
-
Геодезические изысканияЦена:
от 14 000 ₽
Выполним полный комплекс геодезических работ на вашем участке:
• вынос точек в натуру
- границы земельного участка
- инженерных сетей
- осей здания, дома
• топографическая съемка
- съемка коммуникаций
- подеревная съемка (дендроплан)
- подготовка исполнительных чертежей, схем
Геодезические изыскания
Экологические изыскания
Цена:
от 12 000 ₽
Выполним полное экологическое изучение вашего участка, оценку загрязненности:
• атмосферного воздуха
• почв
• грунтов
• поверхностных и подземных вод
от 12 000 ₽
Выполним полное экологическое изучение вашего участка, оценку загрязненности:
• атмосферного воздуха
• почв
• грунтов
• поверхностных и подземных вод
Гидрометеорологические изыскания
Цена:
от 11 000 ₽
Выполним гидрометеорологическое изучение вашего участка, оцениваем:
• изменение климата
• подверженность участка неблагоприятным природным воздействиям
• режим водных объектов
от 11 000 ₽
Выполним гидрометеорологическое изучение вашего участка, оцениваем:
• изменение климата
• подверженность участка неблагоприятным природным воздействиям
• режим водных объектов
Посмотреть пример отчета
Сертификаты, лицензии и допуски
Как мы работаем
Общение с клиентом
• Выясняем потребности и пожелания клиента
• Консультируем клиента по перечню услуг
• Рассчитываем стоимость будущих работ
• Консультируем клиента по перечню услуг
• Рассчитываем стоимость будущих работ
Подписание договора
• Согласовываем и подписываем договор о проведении изысканий
Проведение работ
• Выезд специалистов на ваш участок без предоплаты
• Выполнение полного комплекса работ
• Оплата по факту выполнения полевой части работ
• Выполнение полного комплекса работ
• Оплата по факту выполнения полевой части работ
Выдача отчета
Предоставление полного отчета о:
• проведенных работах,
• результатах лабораторных исследований,
• состоянии геологической/экологической среды вашего участка
• проведенных работах,
• результатах лабораторных исследований,
• состоянии геологической/экологической среды вашего участка
Портфолио
Наша техника
Получите расчет стоимости
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время
Особенности геологии участка в городе Королев Московской области
Мы - компания "Геохелп", больше 10 лет проводим изыскания участков в городах Московской области. Королёв выделяется тем, что за считанные километры меняется характер грунтов, а разница между двумя соседними микрорайонами может оказаться принципиальной для строительства. Инженеры, проектировщики и частные заказчики недооценивают локальные особенности этого района, что приводит к ошибкам при выборе фундамента, планировке территории и оценке стоимости объекта.
Геологическая карта Королёва
Королёв расположен на левобережье реки Клязьмы, между Мытищами и Щелково. В пределах городской черты — несколько пойм, террас и крупных насыпанных массивов. Геологический срез, который покажет инженерно-геологическая съёмка (игс), таков:
Такой профиль встречается не на каждом участке — каждый коттеджный посёлок, а тем более земля под коммерческое здание, требует контрольного бурения: котлованы зачастую вскрывают перемычки старых оврагов или насыпи с остатками строительного мусора, встречаются линзы торфа и прослойки грунтов с разной плотностью.
Глубина, м | Состав грунта | Инженерная характеристика | Значение для строительства |
0–0,4 | Растительный слой | Органика, насыпь | Удаляется полностью |
0,4–1,5 | Суглинки, супеси | Повышенная пучинистость | Требуется утепление, гидроизоляция |
1,5–4 | Глины, пластичные | Водоудерживающие, плотные | Основание для ленты, плиты |
4–7 | Пески разнозёрнистые | Хорошая фильтрация, водоносные | Склонны к промыву и подтоплению |
7+ | Мергели, известняк | Прочные основания, несминаемые | Надёжная опора для промышленных сооружений |
Такой профиль встречается не на каждом участке — каждый коттеджный посёлок, а тем более земля под коммерческое здание, требует контрольного бурения: котлованы зачастую вскрывают перемычки старых оврагов или насыпи с остатками строительного мусора, встречаются линзы торфа и прослойки грунтов с разной плотностью.
Риски и типовые проблемы при строительстве в Королёве
Практика показывает — какие бы прайсы ни предлагали буровые компании “под ключ”, риск вскрытия нестабильного грунта всегда реальный.
В зонах бывших заводских территорий и прилегающих к зелёным массивам района часты участки с заилившимися подземными слоями — весной почва “плывёт”, показатели несущей способности ниже проектных. На новых кварталах в районе станции Болшево подрастает роль гидрогеологических особенностей: грунтовые воды держатся на глубине 1,2–1,8 м, а такое положение требует продуманного расчёта высоты подвала, выбора гидроизоляционных материалов, создания дренажной сети.
В зонах бывших заводских территорий и прилегающих к зелёным массивам района часты участки с заилившимися подземными слоями — весной почва “плывёт”, показатели несущей способности ниже проектных. На новых кварталах в районе станции Болшево подрастает роль гидрогеологических особенностей: грунтовые воды держатся на глубине 1,2–1,8 м, а такое положение требует продуманного расчёта высоты подвала, выбора гидроизоляционных материалов, создания дренажной сети.
Если в техническом задании на бурение скважины или обследование нет пункта “экспресс-анализ воды” — просите добавить эту работу. Были случаи, когда отчёт выдавали без сведений о химическом составе, а спустя месяц заказчик столкнулся с коррозией арматуры фундамента и грибком по всей стене технического помещения.
Гидрогеологические и гидрометеорологические нюансы
Ключевой фактор — уровень подземных вод: Королёв пересекают пойменные зоны Клязьмы и её притоков. Бурение на глубину >2 м встречает насыщенные глинистые горизонты, порой с повышенным содержанием железа — важно замерить их в период пика весеннего паводка (апрель), а не в августе, иначе расчёт будет некорректным.
Ещё одна особенность Королёва — локальные просадки, связанные с истощением песчаных горизонтов. После масштабных стройок (любой новый многоэтажный дом, линейный или дорожный объект) местность отличается по высоте и осадке почвы, порой в границах одного квартала.
Таблица: Распространённые инженерно-геологические элементы (игэ) по Королёву
Ещё одна особенность Королёва — локальные просадки, связанные с истощением песчаных горизонтов. После масштабных стройок (любой новый многоэтажный дом, линейный или дорожный объект) местность отличается по высоте и осадке почвы, порой в границах одного квартала.
Таблица: Распространённые инженерно-геологические элементы (игэ) по Королёву
Элемент | Основной риск | Необходимое мероприятие |
Органика/торф | Осадки, горение | Полное удаление |
Насыпь | Нестабильность, мусор | Планировка, трамбовка |
Суглинистый слой | Пучение зимой, размывы | Утепление фундамента, дренаж |
Глина | Горизонтальная фильтрация | Гидроизоляция, расчёт ленты |
Песок | Подтопление в паводок | Подъём уровня подушки |
Значение топосъемки и геодезии для планировки
На участке со сложным микрорельефом или повышенной влажностью геодезическая топосъемка опасно делать только экспресс-методом — рискуете получить неактуальную карту. В Королёве обязательны вынос в натуру всех углов, разметка инженерных сетей, точная актуализация границ: только тогда появляется реальная модель для будущего котлована.
В одном из проектов, когда строили ансамбль из четырёх коттеджей на насыпном грунте, отказались делать вторичную геодезическую съёмку с помощью тахеометра. В итоге выяснили, что один угол вышел за санитарно-защитную зону зеленых насаждений, а другой — сел на старую дорожную прослойку из щебня и песка времён советской стройки. Пришлось полностью адаптировать проект и дорабатывать документацию.
В одном из проектов, когда строили ансамбль из четырёх коттеджей на насыпном грунте, отказались делать вторичную геодезическую съёмку с помощью тахеометра. В итоге выяснили, что один угол вышел за санитарно-защитную зону зеленых насаждений, а другой — сел на старую дорожную прослойку из щебня и песка времён советской стройки. Пришлось полностью адаптировать проект и дорабатывать документацию.
Если заказчик не получает итоговую ведомость расшифровки по каждому инженерно-геологическому элементу и не видит разметку сетей на плане — экспертиза чаще возвращает отчёт на доработку.
Экологические и гидрогеологические изыскания
Часть Королёва относится к промышленной зоне, другая — к историческим землям с высокой степенью задернования. Экологические факторы важны для согласования с городской администрацией: отбор почвы, составление ведомости загрязнений, оформление санитарно-защитной зоны (сзз) для объектов рядом с водой и зелёными насаждениями.
Экологические изыскания — не формальность. Был случай на объекте у пересечения улицы Лесной и проспекта Королёва: лабораторный анализ выявил превышение содержания тяжелых металлов в почве (свинец, цинк). Пришлось менять весь проект системы забора воды и предусмотреть комплексную фильтрацию — иначе геологическая экспертиза не выдала бы разрешения на строительство.
Экологические изыскания — не формальность. Был случай на объекте у пересечения улицы Лесной и проспекта Королёва: лабораторный анализ выявил превышение содержания тяжелых металлов в почве (свинец, цинк). Пришлось менять весь проект системы забора воды и предусмотреть комплексную фильтрацию — иначе геологическая экспертиза не выдала бы разрешения на строительство.
Сколько стоят и сколько занимают инженерные изыскания в Королёве
Цена зависит от площади участка, количества скважин, сложности ландшафта, необходимости комплексных исследований (инженерно-экологических, гидрометеорологических, геофизических). Чаще всего частным застройщикам и проектным организациям нужна базовая линейка работ:
Для объектов площадью больше 40 соток или строительных комплексов расчет и сроки удлиняются — требуется разработка комплексной инженерно-геотехнической модели и дополнительный отбор грунта.
Вид работ | Средняя стоимость, руб. | Срок выполнения, дней | Документация на выходе |
Инженерно-геологические изыскания | 53 000 | 5–10 | Отчёт, ведомость, рекомендации |
Геодезическая топосъёмка | 17 000 | 2–3 | План, карта, вынос в натуру |
Экологические изыскания | 21 000 | 6–12 | Ведомость загрязнений, заключение |
Для объектов площадью больше 40 соток или строительных комплексов расчет и сроки удлиняются — требуется разработка комплексной инженерно-геотехнической модели и дополнительный отбор грунта.
Этапы работ на участке: что включает комплексное изыскание
- Подготовка технического задания, согласование перечня мероприятий.
- Геосъемка территории, определение контрольных точек.
- Бурение скважин (обычно до 5 шт. на частный участок), полевые испытания грунта, отбор почвенных проб.
- Лабораторный анализ для подтверждения физико-механических характеристик.
- Оформление проектного отчёта — всё с приложением актуализированной карты границ и дендроплана.
Типовые ошибки и как их избежать
Распространённая ситуация: подрядчик ограничивается архивным отчётом о геологии, делает вывод по двум скважинам для участка в 30 соток. Через год после стройки трещит фундамент, появляются проблемы с гидроизоляцией. Важно: если не провести обследование участка по полному перечню инженерных изысканий, все “экономии” превращаются в ремонт за свой счет.
В одном проекте компания доверилась только геодезисту без поддержки лаборатории — бригада прокопала котлован вручную и заложила ленту на 90 см, когда водоносный песчаный горизонт стоял выше, чем ожидалось. Весной подвал оказался затоплен, а конструкция — полностью под замену.
В одном проекте компания доверилась только геодезисту без поддержки лаборатории — бригада прокопала котлован вручную и заложила ленту на 90 см, когда водоносный песчаный горизонт стоял выше, чем ожидалось. Весной подвал оказался затоплен, а конструкция — полностью под замену.
Как выбрать подрядчика на исследование участка
Главный признак профессиональной организации — готовность предоставить не только прайс и портфолио, но и полный очный разбор: расшифровка всех отобранных образцов, ведомость испытаний, карту коммуникаций, согласование с архитектурной организацией Королёва. Гарантия — компания выполняет сопровождение до приёмки и готова защищать работу на любой экспертизе.
Часто задаваемые вопросы
В среднем — от 0,5 до 1,5 м (суглинки), 2–4 м (глинистые прослои), далее — переслой песка и глины с линзами торфа и участка насыпи.
Если участок граничит с промзоной, старой свалкой или идет под коттедж в исторической части города, санитарно-экологическое заключение — обязательный документ для проектной и строительной экспертизы.
Только для простейших объектов на площади до 8 соток — и то при идеальной погоде и без экспресс-лаборатории такие сроки ставят под угрозу корректность анализа.
Нельзя. Без точного плана, топосъемки, выноса сетей и согласования с архитектурной организацией ни отчёт, ни оформление в кадастр не примет ни одна госслужба.
Комплексное инженерное обследование участка в Королёве — фундамент безошибочного строительства в сложных условиях Подмосковья. Только точные данные геологии, гидрогеологии, экологии и топосъемки создают надёжную базу для проектирования дома, коттеджа или коммерческого объекта. Не экономьте на изыскательных работах — иначе заплатите за экспертизу и ремонт несопоставимо больше.