Уточнение границ земельного участка в Москве и МО за 4 дня!

35 000 за 3 скважины по 8 метров под стандартный загородный дом.
Буровые и лабораторные работы с написанием отчета и рекомендаций


Связаться с нами:
+7 495 120-46-07
geohelp@inbox.ru
Почему вы должны выбрать нас

Наша миссия - сделать изыскания доступными и понятными, а наших клиентов счастливыми! Мы добиваемся этого благодаря честным ценам, качественной работе и предоставлении нашим клиентам наиболее полной информации о состоянии их земельного участка.

  • Качественно и в срок за 4-5 дней
    Мы добросовестно и быстро выполняем работы в сжатые сроки!


    Максимально быстрое время исполнения отчета - 4-5 дней!
  • Опыт работы более 10 лет
    Допуск СРО
    Команда Геохелп состоит из высококвалифицированных специалистов с опытом работы в изысканиях более 10 лет.

    Имеем все возможные лицензии, а также допуск СРО на выполнение изысканий.
  • Работа под ключ / Честная цена
    Мы предоставляем вам честную цену на изыскания, не увеличиваем стоимость после начала работ.

    Цена учитывает полный комплекс выполнения работ - под ключ, никаких "недоработок"!
  • Связь с геологом и геодезистом 24/7
    Оперативный ответ заказчику на любые вопросы по нашей работе и техническим отчетам.

    Ответ на звонок или сообщение не превышает 15 минут!
  • Скидка новым клиентам и за большой объем работ
    Предоставляем скидку на геодезию и геологию нашим новым клиентам!

    Скидка за большой объем работ: 2, 3, 4 участка!
  • Гарантия 100% на работы
    Команда Геохелп предоставляет гарантию на свои работы.
    Предоставляем полное сопровождение отчетов в государственной экспертизе.

    На 100% отвечаем за результат своих работ.
Услуги и цены
  • Геологические изыскания
    Цена:
    от 35 000 ₽
    (включает буровые, лабораторные работы и написание отчета)*

    Выполним полное геологическое изучение вашего участка под строительство:
    напишем отчет-рекомендацию по выбору грунтов основания (указываем несущую способность грунтов)

    *Под стандартный загородный дом/коттедж бурятся 3 скважины по 8 метров
Геологические изыскания
  • Геодезические изыскания
    Цена:
    от 14 000 ₽

    Выполним полный комплекс геодезических работ на вашем участке:
    вынос точек в натуру
    - границы земельного участка
    - инженерных сетей
    - осей здания, дома
    топографическая съемка
    - съемка коммуникаций
    - подеревная съемка (дендроплан)
    - подготовка исполнительных чертежей, схем
Геодезические изыскания
Экологические изыскания
Цена:
от 12 000 ₽

Выполним полное экологическое изучение вашего участка, оценку загрязненности:
• атмосферного воздуха
• почв
• грунтов
• поверхностных и подземных вод
Гидрометеорологические изыскания
Цена:
от 11 000 ₽

Выполним гидрометеорологическое изучение вашего участка, оцениваем:
• изменение климата
• подверженность участка неблагоприятным природным воздействиям
• режим водных объектов
Сертификаты, лицензии и допуски
Как мы работаем
Общение с клиентом
• Выясняем потребности и пожелания клиента
• Консультируем клиента по перечню услуг
• Рассчитываем стоимость будущих работ
Подписание договора
• Согласовываем и подписываем договор о проведении изысканий
Проведение работ
• Выезд специалистов на ваш участок без предоплаты
• Выполнение полного комплекса работ
• Оплата по факту выполнения полевой части работ
Выдача отчета
Предоставление полного отчета о:
• проведенных работах,
• результатах лабораторных исследований,
• состоянии геологической/экологической среды вашего участка
Портфолио
Наша техника
Получите расчет стоимости
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

или свяжитесь с нами

+7 495 120-46-07

geohelp@inbox.ru

Определение границ участка: межевание и геодезические работы

Спор с соседом, невозможность зарегистрировать дом или отказ в выдаче разрешения на строительство указывают на одну причину — неясные или ошибочные границы участка. Межевание и вынос точек в натуру — основа законного владения землей, а также первый шаг для любого проектирования, строительства, купли-продажи недвижимости и инвестиций в земельные активы.

Ключевые понятия: что такое межевание, кто и когда заказывает работы

Межевание — это процесс определения, закрепления и юридического оформления границ земельного участка на местности с использованием геодезических методов. Результат — кадастровый паспорт с точными координатами в государственной системе координат (МСК), согласованный с архитектурными и кадастровыми органами.
На практике межевание участка заказывают при:
  • покупке или продаже земли;
  • оформлении наследства и дарении;
  • возникновении споров с соседями;
  • необходимости возведения дома, коттеджа или дачных построек;
  • подключении к сетям, создании линейных объектов (дорога, ЛЭП, труба);
  • подготовке генерального плана поселка, дачного массива, фермы.

Юридические основы и регламент: требования для Москвы и области

Геодезические работы и межевание в Москве проходят под контролем Москомархитектуры и кадастровой палаты. Протоколы, топографические карты, таблицы координат с официальной печатью СРО и подписью специалиста передают в:
  • Росреестр (для постановки на кадастровый учет, внесения изменений или раздела);
  • Управу или муниципалитет (для согласования границ и получения заключения);
  • Геофонд — для хранения материалов съёмки и исторических сведений (особенно для районов с плотной застройкой).

Как проходит межевание и геодезическая съёмка участка

1. Изучение архивных и кадастровых документов
Геодезист поднимает записи из Росреестра, местного БТИ, анализирует историю конфигурации участка, при необходимости готовит рекогносцировочный план местности и выявляет пересечения с сетями, охранными зонами и СЗЗ.

2. Полевой этап — точная геосъемка
Используются высокоточные GNSS-приемники, спутниковое и тахеометрическое оборудование. Фиксируются ключевые поворотные точки, координаты углов, длина и направление сторон по установленному техническому заданию. Специалист отмечает местонахождение заборов, строений, дорог, характерных ландшафтных и природных объектов.

3. Вынос границ в натуру
По полученным координатам устанавливаются межевые знаки, колышки или иные долговременные ориентиры. Все точки закрепляются актацией с фотоотчетом и подписью клиента или его представителя. Граница участка приобретает физическое выражение в натуре.

4. Камеральная обработка и подготовка документов
Формируется кадастровый план, таблица координат, схема границ, текст описания. Готовится техническое описание для подачи в органы кадастра и архитектуры Москвы или области, включая цифровой архив и бумажные оригиналы с подписью специалистов организации, обладающей лицензией СРО.

Отсутствие выноса точек в натуру может привести к перепланировке, судебным искам и отказу в регистрации участка на федеральном уровне, даже при наличии старого паспорта БТИ.

Какие документы получает заказчик

Документ

Состав и функция

Где используется

Кадастровый план (чертеж межевания)

Схема с координатами (МСK), масштаб 1:500/1:2000

Росреестр, районы Москвы, кадастровая палата

Таблица координат (ведомость)

Точные значения всех углов, длин сторон

Протокол Росреестра, кадастровый учет

Акт согласования границ

Подписи всех соседей, стороны и решение спорных вопросов

Обязательна для передачи участка, сделки, споров

Фотофиксация и протокол работ

10–20 снимков знаков, описание процесса

Прилагается в архив и судебные дела

Исполнительная схема (по запросу)

Отдельная карта для проектировщика/архитектора

Проектирование и утверждение плана стройки

Стоимость, сроки, что влияет на цену

Услуга

Цена (руб.)

Срок выполнения

Входит в работу

Межевание участка до 10 соток

14 000

1–2 дня

Геосъёмка, вынос границ, акты

Межевание больших территорий

от 18 000

2–5 дней

Протоколы, схемы, согласования

Исполнительная схема

7 000

1 день

Топосъемка, вынос точек в проект

Индивидуальные согласования

от 3 000

1–3 дня

Работа по спорам, выезд в органы


Финальная стоимость зависит от конфигурации земельного участка, числа поворотных точек, плотности застройки, наличия инженерных сетей, сложности истории владения, объема согласований с соседями и муниципалитетом.

Особенности межевания в Московском регионе

  • В Москве и области используется единая система координат МСК-50/МСК-77. Без нее документы не проходят архитектурную экспертизу и не действуют в кадастре.
  • В ряде районов столицы старые архивы могут расходиться с реальным положением заборов и построек. Обязательно назначают выезд инженера для сверки с текущим положением дел.
  • Межевые знаки необходимо согласовывать с коммунальными и дорожными службами при пересечении инженерных сетей, особенно при строительстве автодорог, электролиний и газопроводов.
  • При обнаружении наложения или ошибочного оформления границы (в т.ч. неучтённых участков) открывают корректирующее межевание — процедура требует отдельного согласования в МФЦ и архитектурном отделе района.

Частые ошибки и их последствия

  • Оформление межевания без полевых работ — отказ в регистрации и признание документов недействительными в Росреестре.
  • Нет согласования с соседями — вероятность будущих споров и судебных решений с обязательной выплатой компенсаций.
  • Использование старых архивных карт (эры СССР, 90-х) — несостыковка реальных и юридических границ.
  • Самовольная установка межевых знаков или изменение площади участка без процедуры согласования — нарушение земельного законодательства и аннулирование всех сделок.
Всегда проверяйте наличие лицензий, СРО и возможности сопровождения акта в кадастровой палате Москвы и региона. Только официально оформленный специалист сможет обеспечить защиту ваших прав.
Q&A: часто задаваемые вопросы

GEOHELP: межевание, геодезия, сопровождение под ключ

  • Опытные геодезисты с лицензией СРО, современное оборудование, работа в любой системе координат.
  • Оперативный выезд по Москве, Московской, Смоленской, Калужской, Владимирской, Тверской, Тульской, Рязанской областям.
  • Гарантия официального сопровождения до сдачи в Росреестр, помощь в согласованиях, решение сложных и спорных ситуаций.
  • Честная стоимость геологических изысканий, скидки при одновременном межевании двух и более участков.