Инженерно-проектные изыскания для строительства в Москве и МО за 4 дня!
Буровые и лабораторные работы с написанием отчета и рекомендаций
Связаться с нами:
+7 495 120-46-07
geohelp@inbox.ru
Наша миссия - сделать изыскания доступными и понятными, а наших клиентов счастливыми! Мы добиваемся этого благодаря честным ценам, качественной работе и предоставлении нашим клиентам наиболее полной информации о состоянии их земельного участка.
-
Качественно и в срок за 4-5 днейМы добросовестно и быстро выполняем работы в сжатые сроки!
Максимально быстрое время исполнения отчета - 4-5 дней! -
Опыт работы более 10 лет
Допуск СРОКоманда Геохелп состоит из высококвалифицированных специалистов с опытом работы в изысканиях более 10 лет.
Имеем все возможные лицензии, а также допуск СРО на выполнение изысканий. -
Работа под ключ / Честная ценаМы предоставляем вам честную цену на изыскания, не увеличиваем стоимость после начала работ.
Цена учитывает полный комплекс выполнения работ - под ключ, никаких "недоработок"! -
Связь с геологом и геодезистом 24/7Оперативный ответ заказчику на любые вопросы по нашей работе и техническим отчетам.
Ответ на звонок или сообщение не превышает 15 минут! -
Скидка новым клиентам и за большой объем работПредоставляем скидку на геодезию и геологию нашим новым клиентам!
Скидка за большой объем работ: 2, 3, 4 участка! -
Гарантия 100% на работыКоманда Геохелп предоставляет гарантию на свои работы.
Предоставляем полное сопровождение отчетов в государственной экспертизе.
На 100% отвечаем за результат своих работ.
-
Геологические изысканияЦена:
от 35 000 ₽
(включает буровые, лабораторные работы и написание отчета)*
Выполним полное геологическое изучение вашего участка под строительство:
• напишем отчет-рекомендацию по выбору грунтов основания (указываем несущую способность грунтов)
*Под стандартный загородный дом/коттедж бурятся 3 скважины по 8 метров
-
Геодезические изысканияЦена:
от 14 000 ₽
Выполним полный комплекс геодезических работ на вашем участке:
• вынос точек в натуру
- границы земельного участка
- инженерных сетей
- осей здания, дома
• топографическая съемка
- съемка коммуникаций
- подеревная съемка (дендроплан)
- подготовка исполнительных чертежей, схем
от 12 000 ₽
Выполним полное экологическое изучение вашего участка, оценку загрязненности:
• атмосферного воздуха
• почв
• грунтов
• поверхностных и подземных вод
от 11 000 ₽
Выполним гидрометеорологическое изучение вашего участка, оцениваем:
• изменение климата
• подверженность участка неблагоприятным природным воздействиям
• режим водных объектов
• Консультируем клиента по перечню услуг
• Рассчитываем стоимость будущих работ
• Выполнение полного комплекса работ
• Оплата по факту выполнения полевой части работ
• проведенных работах,
• результатах лабораторных исследований,
• состоянии геологической/экологической среды вашего участка
Изыскательские работы для строительства. Проектные и инженерные изыскания
Инженерно-изыскательские работы: зачем нужны для строительства
- можно ли возводить здание на конкретном грунте;
- какую нагрузку выдержит земля;
- где располагаются санитарно-защитные зоны (СЗЗ), подземные коммуникации и объекты;
- есть ли риски подтопления, плывунов, просадок, коррозии и загрязнения;
- как корректно спланировать дренаж, дорожную сеть, благоустройство, коттеджную или линейную застройку.
Основные направления изысканий: задачи и структура работ
Направление исследований | Основные задачи | Что получает заказчик |
Геологические (ИГИ, ИГС) | Оценка структуры и свойств грунта, анализ воды, выбор типа фундамента, определение глубины котлована и необходимость укрепления | Технический отчёт, ведомость ИГЭ, рекомендации |
Геодезические | Исполнительная и топосъёмка, вынос осей, границ, контроль точности при земляных и строительно-монтажных работах | Исполнительные схемы, топографический план, план выноса в натуру |
Экологические (ИЭИ) | Выявление загрязнений (почва, вода, воздух), санитарные риски, актуализация данных по СЗЗ и дендроплану | Аналитический отчёт, лабораторные протоколы, карта СЗЗ, рекомендации |
Гидрогеологические и гидрометеорологические | Изучение режима подземных и поверхностных вод, анализ гидрологических рисков, метеоусловий, расчёт осушения | Карты водоносных горизонтов, гидроизоляционные рекомендации, реакция на экстренные погодные явления |
Как проходят изыскания: этапы, методы, контроль
Организация изысканий начинается с изучения карты участка, анализа архивных данных, планировки, сведений о глубине коммуникаций, топографии, кадастровой истории и проектных задач. Рекогносцировочный осмотр обнаруживает потенциальные сложности: слабонесущие почвы, близость водных объектов, зоны охраны окружающей среды.
2. Полевые работы
На местности проводят:
- бурение инженерных скважин (глубина до 30 м, обычно комплект минимум из трёх на объект);
- топографическую и геодезическую съёмку (тахеометр, GNSS, GPS);
- статические и динамические испытания грунтов, анализ состояния почвы;
- забор проб воды, исследование экологии участка и границ СЗЗ;
- обследование состояния деревьев и составление дендроплана при необходимости.
3. Лабораторный и аналитический цикл
Пробу передают в аккредитованные лаборатории. Анализируют физико-химические параметры, плотность, фильтрацию, влажность, коррозионные признаки грунта, состав воды и воздуха, специальные показатели экологической или гидроэкологической безопасности.
4. Составление и согласование отчетной документации
Готовят комплексный технический отчет: схемы, карты, ведомость ИГЭ, топография, лабораторные протоколы, рекомендации по инженерингу участка (дренаж, гидроизоляция, тип фундамента, архитектурные ограничения). В Москве документация поступает в Москомархитектуру, отдел поземных сооружений, Геонадзор и реестр Геофонда.
5. Сопровождение и актуализация
Специалист сопровождает отчет на каждом этапе экспертизы — вплоть до подписания разрешения. Перечень актуализируют при появлении новых рисков, изменений в составе грунта, введении линейных объектов или строительстве на соседней территории.
Что получает заказчик по итогам изыскательских работ
Вид документа | Что содержит файл/оригинал | Актуальные требования (Москва и область) |
Инженерно-геологический отчет | Графики разрезов, карта скважин, ведомость ИГЭ, экспертиза состава грунта, выводы по фундаменту | Обязательная часть для архитектуры и экспертизы |
Топографический план | Координаты, рельеф, коммуникации, оси, границы участка | Согласование работ в Москомархитектуре |
Экологическое заключение | Лабораторные анализы почвы, воды, воздуха, карта СЗЗ | Надзорные органы, департамент ОС |
Исполнительная схема | Отметки по котловану, фундаменту, выносу в натуру | Дорожные, строительные и проектные организации |
Протоколы испытаний | Акты отбора, расчетные таблицы, фотофиксация работ | Госэкспертиза, управляющие структуры |
Документация сдается в Москомархитектуру в электронном и бумажном виде, заносится в Геофонд Москвы и используется для проверки банками, проектными бюро, кадастровыми службами.
Расценки, срок выполнения и факторы, влияющие на цену
Услуга | Базовая цена (руб.) | Стандартный срок (работ. дней) | Входит в стоимость услуги |
Инженерно-геологические изыскания | 35 000 | 4–5 | 3 скважины по 8 м, лаборатория, полный отчёт, сопровождение в экспертизе |
Геодезическая топосъемка | 14 000 | 1–2 | Съёмка 1:500, вынос границ, исполнительная схема |
Экологические (комплекс) | 12 000 | 3–5 | Пробы всех сред, карта СЗЗ, лабораторные акты |
Гидрогеологические (дополняют ИГИ) | от 11 000 | 2–4 | Глубинный анализ, карты горизонтов, уведомление в ведомства |
Цена увеличивается при необходимости бурения дополнительных скважин, увеличении объема обследования (цепочка линейных объектов, трассы), усложнении лабораторного анализа (количество химических компонентов и глубина исследований), сложной планировке участка или высоких требованиях по срокам.
Кому и когда нужны изыскания
Тип заказчика | Повод для заказа работ | Требования к составу работ |
Физлицо | Строительство дома, гаража, дачи, оформление участка, разрешение на фундамент | Геология, топосъемка, вынос границ, отчёт для МФЦ и банка |
Застройщик/Девелопер | Инвестпроект, ЖК, поселок, ТРЦ, логистика | Все виды изысканий, комплексный отчет, карты всех сетей |
Агропредприятие | Оценка годности поля, мелиорация, канал, элеватор, ЛЭП | Геология, гидрогеология, экология, дендроплан |
Проектировщик, архитектор | Подготовка схемы, расчет фундаментов, план района | Подробные ИГИ, топографическая основа, экологический блок |
Типовые ошибки и их последствия
- Сокращение числа скважин или пренебрежение лабораторным анализом — неверный расчет фундамента, риски просадок, подтопления и аварий.
- Заказ только одной разновидности изысканий — частые отказы архитектурных ведомств, банк не принимает имущество как залоговое.
- Использование устаревших топографических данных — конфликты по границам, судебные споры с соседями.
- Игнорирование экологических или гидрогеологических исследований — невозможность пройти экспертизу.
ГеоХелп: гарантия качества и сопровождения изысканий
- Техническое и экспертное сопровождение с этапа согласования до сдачи объектов, прямое взаимодействие с Москомархитектурой, Геонадзором, департаментами районов.
- Оперативное выполнение геологии земельного участка по фиксированной цене без предоплаты, скидки за большой объем и для новых клиентов.
- Отчёты проходят проверку в банках, архитектуре, проектных бюро, МФЦ, кадастровых и административных органах.
- Круглосуточная связь с инженером-геологом и геодезистом, разъяснение методик, помощь при прохождении экспертиз.