Обратиться
Геология участка под строительство дома в Смоленске и Смоленской области за 4 дня!
35 000 ₽ за 3 скважины по 8 метров под стандартный загородный дом.
Буровые и лабораторные работы с написанием отчета и рекомендаций


Связаться с нами:
+7 495 120-46-07
geohelp@inbox.ru
Почему вы должны выбрать нас

Наша миссия - сделать изыскания доступными и понятными, а наших клиентов счастливыми! Мы добиваемся этого благодаря честным ценам, качественной работе и предоставлении нашим клиентам наиболее полной информации о состоянии их земельного участка.

  • Качественно и в срок за 4-5 дней
    Мы добросовестно и быстро выполняем работы в сжатые сроки!


    Максимально быстрое время исполнения отчета - 4-5 дней!
  • Опыт работы более 10 лет
    Допуск СРО
    Команда Геохелп состоит из высококвалифицированных специалистов с опытом работы в изысканиях более 10 лет.

    Имеем все возможные лицензии, а также допуск СРО на выполнение изысканий.
  • Работа под ключ / Честная цена
    Мы предоставляем вам честную цену на изыскания, не увеличиваем стоимость после начала работ.

    Цена учитывает полный комплекс выполнения работ - под ключ, никаких "недоработок"!
  • Связь с геологом и геодезистом 24/7
    Оперативный ответ заказчику на любые вопросы по нашей работе и техническим отчетам.

    Ответ на звонок или сообщение не превышает 15 минут!
  • Скидка новым клиентам и за большой объем работ
    Предоставляем скидку на геодезию и геологию нашим новым клиентам!

    Скидка за большой объем работ: 2, 3, 4 участка!
  • Гарантия 100% на работы
    Команда Геохелп предоставляет гарантию на свои работы.
    Предоставляем полное сопровождение отчетов в государственной экспертизе.

    На 100% отвечаем за результат своих работ.
Услуги и цены
  • Геологические изыскания
    Цена:
    от 35 000 ₽
    (включает буровые, лабораторные работы и написание отчета)*

    Выполним полное геологическое изучение вашего участка под строительство:
    • напишем отчет-рекомендацию по выбору грунтов основания (указываем несущую способность грунтов)

    *Под стандартный загородный дом/коттедж бурятся 3 скважины по 8 метров
Геологические изыскания
35 000 ₽
3 скважины по 8 метров
Обратиться
60 000 ₽
6 скважин по 8 метров
Обратиться
45 000 ₽
3 скважины по 10 метров
Обратиться
  • Геодезические изыскания
    Цена:
    от 14 000 ₽

    Выполним полный комплекс геодезических работ на вашем участке:
    • вынос точек в натуру
    - границы земельного участка
    - инженерных сетей
    - осей здания, дома
    • топографическая съемка
    - съемка коммуникаций
    - подеревная съемка (дендроплан)
    - подготовка исполнительных чертежей, схем
Геодезические изыскания
Вынос границ участка
от 14 000 ₽
Участок 10 соток
Обратиться
Топографическая съемка
от 14 000 ₽
Участок 10 соток
Обратиться
Вынос границ участка + Топографическая съемка
от 18 000 ₽
Участок 10 соток
Обратиться
Экологические изыскания
Цена:
от 12 000 ₽

Выполним полное экологическое изучение вашего участка, оценку загрязненности:
• атмосферного воздуха
• почв
• грунтов
• поверхностных и подземных вод
Гидрометеорологические изыскания
Цена:
от 11 000 ₽

Выполним гидрометеорологическое изучение вашего участка, оцениваем:
• изменение климата
• подверженность участка неблагоприятным природным воздействиям
• режим водных объектов
Сертификаты, лицензии и допуски
Как мы работаем
Общение с клиентом
• Выясняем потребности и пожелания клиента
• Консультируем клиента по перечню услуг
• Рассчитываем стоимость будущих работ
Подписание договора
• Согласовываем и подписываем договор о проведении изысканий
Проведение работ
• Выезд специалистов на ваш участок без предоплаты
• Выполнение полного комплекса работ
• Оплата по факту выполнения полевой части работ
Выдача отчета
Предоставление полного отчета о:
• проведенных работах,
• результатах лабораторных исследований,
• состоянии геологической/экологической среды вашего участка
Портфолио
Наша техника
Получите расчет стоимости
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

или свяжитесь с нами

+7 495 120-46-07

geohelp@inbox.ru

Геология земельного участка под строительство дома в Смоленске и Смоленской области: как инженерно-геологические изыскания формируют фундамент без риска

Строительство дома или коммерческого объекта начинается не с покупки кирпича, а с понимания того, «на чем» и «где» он будет возведен. Смоленская область отличается сложной структурой грунтов, сезонным изменением уровня подземных вод и нестабильностью отдельных районов. Одна ошибка на этом этапе оборачивается просадкой фундамента, трещинами в стенах, спорами из-за границ и конфликтами с банком или муниципалитетом. Эта статья показывает, как инженерно-геологические изыскания, геодезия, экология и гидрометеорология дают не только безопасный фундамент, но и защищают инвестиции в землю и постройки.

Геологические особенности Смоленской области и их влияние на строительство

Почвы региона включают пески, суглинки, плотные и водонасыщенные глины. Протяженные овраги, заболоченные низины и близость рек усложняют инженерную задачу. Смоленская возвышенность создает резкие перепады рельефа даже на небольших участках. Главное — конфигурация слоев и появление водоносных горизонтов меняется по району и даже между соседними сотками.
Стройка без анализа грунта, уровня воды и топографии приводит к просадкам, наклонам стен, преждевременной коррозии коммуникаций и перерасходу бюджета на переделки.

Почему инженерно-геологические изыскания — ключ и для домов, и для инвесторов

Для частных лиц, застройщиков, аграриев и бизнеса инженерно-геологические изыскания — не формальность, а барьер от серьезных проблем. Владельцы сталкиваются с требованием банка, администрации или кадастровой палаты представить технический отчет о состоянии участка и возможностях безопасного строительства.
От грамотной геологии участка под коттедж зависит:
  • Выбор типа, глубины и технологии фундамента.
  • Проектировка дренажной и ливневой систем.
  • Привязка дома к координатам (геодезист фиксирует точные границы и оси).
  • Оценка рисков подтопления, эрозии, осадки здания.
  • Решения по санитарно-защитной зоне (СЗЗ) и вариантам экологической нагрузки.
Еще один аспект — земельные споры в коттеджных поселках и на дачах часто возникают из-за ошибок старого межевания. Инженерно-геодезические работы дают план участка с точностью, соответствующей требованиям госэкспертизы.

Как проходит комплексное обследование участка под фундамент

  1. Анализ архивных карт, оценка особенностей района (тип почвы, перепады, наличие склонов и болот).
  2. Геодезическая привязка. Топосъемка и вынос границ предотвращают споры и штрафы, фиксируют точные площади для согласования с соседями.
  3. Бурение трех скважин глубиной 8 метров (стандарт для жилого дома до 200 м² по СНиП и ПП РФ). Тип буровой техники (ПБУ-2, УБШМ 1-13, УКБ 12-25) подбирается по сложности рельефа.
  4. Лабораторное исследование отобранных образцов грунта — плотность, коэффициент фильтрации, водонасыщенность, наличие прослоек с органикой или песками.
  5. Оценка уровня подземных и поверхностных вод, сезонных колебаний, анализ истории подтоплений.
  6. Подготовка экспертного технического отчета — со схемой инженерно-геологических элементов (игэ), рекомендациями по выбору и расчету фундамента, советами по дренажу и гидроизоляции, паспортизации участка для госорганов.
Заказ бурения без лабораторной диагностики грунта — пустая трата средств. Такой протокол не примет ни проектировщик, ни банк, ни служба экспертизы.
Таблица. Основные инженерные параметры участка и их влияние на фундамент

Показатель

Стандарт по области

Влияние на строительство

Глубина буровых скважин

8 м

Позволяет выявить опасные пласты

Количество точек отбора

3

Гарантирует достоверность данных

Уровень грунтовых вод

1.5 – 4 м

Определяет необходимость дренажа

Распространённые типы грунта

Суглинки, пески, глины

Выбор и расчет фундамента

Рекомендуемый срок диагностики

4-6 дней

Максимально ускоряет проект


Сравнение комплексных изысканий: прозрачность и выгода

Вид работ

Цена (на 10 соток)

Срок исполнения

Геологическое обследование (3×8 м скважины)

35 000 ₽

4-5 дней

Геодезическая съемка или вынос границ

14 000 ₽

1-2 дня

Экологическая экспертиза

12 000 ₽

2-3 дня

Гидрометеорологический анализ

11 000 ₽

2-3 дня


Все этапы проходят по официальному договору, без скрытых платежей. Клиент оплачивает только по факту завершения полевого блока, а отчет служит гарантией для экспертизы, регистрации, получения ипотеки, согласования проектов с подрядчиками и ландшафтными бюро.

Почему GeoHelp используют на рынке Смоленской области

  • Сертифицированные специалисты с опытом 10+ лет и всеми разрешительными документами, допуск СРО.
  • Полное техническое сопровождение — от подбора участка под конкретные задачи (жилой дом, бизнес, ферма) до оформления протоколов для госэкспертизы, договора с банком, топоплана и дендроплана.
  • Работа в сложных геологических и гидрологических условиях: заболоченные районы, крутые овраги, пересеченная местность.
  • Экстренный выезд для обследования трещин, аварий, анализа подтоплений и разрушения построек.
  • Круглосуточная связь с инженером, электронная и бумажная отчетность, консультация по оптимизации схемы фундамента и корректировке проектной документации.
  • Прозрачная скидочная система для владельцев нескольких участков или больших объемов исследования.

Ошибки, которые допускают при самостоятельной подготовке:

Ошибка

Последствие

Использование “типового” отчета

Отказ в госэкспертизе и ипотеке

Заказ бурения без лаборатории

Отчет признают недействительным

Игнорирование топосъемки

Судебные споры о границах, штрафы

Пренебрежение гидрогеологией

Подтопление подвала, трещины

Часто задаваемые вопросы
Комплексные инженерно-геологические изыскания — это не “галочка для документов”, а залог того, что каждый вложенный рубль в дом, коммуникации и благоустройство защищает инвестиции. Для Смоленска и области только персонализированные исследования, лабораторная диагностика и грамотное сопровождение превращают участок в стратегический и безопасный актив.